새콤 달콤~신혼부부 전용-주택 도시 기금-주택 전세 자금 대출 필요 하셔서 알아보고 계셨나요? 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금 대출 해주는 곳을 제가 지금부터 상세하게 안내드릴 건데요~
먼저 신혼부부 자격 기준이 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자입니다. 해당이 되신다면 지금부터 저랑 같이 구체적으로 상큼 달콤하게 신혼부부 전용 전세 자금 대출 알아보러 가시죠!
신혼부부전용 전세자금 대출 ?
주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다.
전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금 대출이 가능 한 곳입니다. ~
신혼부부 대상 기준 - 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
짜잔~한국 주택 금융 공사 23년 특례 보금 자리론&예상 대출 조회-금리 고!
한국 주택 금융 공사 - 특례 보금 자리론 신청 방법 알아 보고 계시나요? 그렇다면 지금부터 저와 함께 고고씽 전에 체크해볼 사항들이 있습니다. 최근 전세 사기로 피해를 본 전세 피해자들이
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신청 대출 대상 - 대출 신청 시 필요 요건
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 신혼부부
대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함).
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 신혼부부
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자는 가능
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 66천만 원 이하인 신혼부부
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 55 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 33 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 신혼부부
한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.
연체, 대위변제-대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능합니다.
자금 대출 대상
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가. 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능 합니다.
혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구는 가능 합니다.
위의 모든 조건을 만족하는 신혼부부는 전세 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 단, 자산심사는 복잡하여 별도의 안내가 필요합니다. 자세한 사항은 대출취급기관에 문의하시기 바랍니다.
주택 취득 불가 약관- 주택 취득 확인된 경우
대출 금액을 상환해야 하며, 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급한 경우에는 추가 대출이 불가능합니다.
또한, 전체 수탁은행에서는 대출 이용 기간 중 목적물 변경이 불가능합니다.
대출 기간 - 대출 상환 방법
신청 대상자는 2년간 (최대 10년까지) 대출을 이용할 수 있으며, 4회 연장을 통해 대출 이용 가능 기간이 연장할 수 있습니다. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서로는 최대 2년 1개월 (최대 10년 5개월까지) 이용이 가능합니다. 이용 기간이 10년이 최대이며, 이후에 연장 시점을 기준으로 미성년 1자녀당 2년씩 추가 연장 가능하며, 최대 20년까지 이용 가능합니다.
일시 상환 또는 혼합 상환 방법을 선택할 수 있습니다.
일시 상환 - 대출 지급 후 약정된 대출 상환 일정에 따라 원리금을 한 번에 상환하는 방식입니다.
혼합 상환 - 이자는 매월 상환하고 원금은 마지막 회에서 일시 상환하는 방식입니다. 매월 일정 금액을 상환하면, 매 회 차입 대출 금액이 줄어들면서 매월 이자 상환금액이 줄어들어, 대출 상환의 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
자금 신청 시기 - 임차 보증금 한도
임대차계약서 상에서 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중, 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있으며, 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
대상주택은 다음의 요건을 모두 충족하는 주택입니다.
임차 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택 및 채권 양도협약기관 소유의 기숙사입니다. 셰어하우스에 경우에는 면적 제한이 없습니다.
수도권은 4억 원, 수도권 외엔 3억 원입니다.
대출 한도 산출 방식 - 담보 별 대출 한도
수도권(서울, 인천, 경기)은 3억 원, 수도권 외는 2억 원입니다.
신규 계약 시 - 전세 금액의 80% 이내까지 대출이 가능합니다.
갱신 계약 시 - 증액 금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내까지 대출이 가능합니다.
한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
채권양도협약기관 반환채권양도 - 연간 인정 소득 - 본인 부채 금액의 25% - 기 금전세자금대출 잔액을 기준으로 대출 한도가 산출됩니다.
반환채권양도 방식 - 임차인의 보증금 반환채권을 금융 기관에 양도하는 방식이며, 공사와 협약된 채권양도 기관에 한해 담보 인정이 가능합니다. 셰어하우스에 입주하는 경우, 반환채권 양도 방식만 가능합니다. 부산, 대구은행의 경우 반환채권 양도 방식으로 신청할 수 없습니다.
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대출 금리 - 우대 금리
변동 금리 적용 상품
부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 최저 1.2%부터 최대 2.1% 까지 대출 금리가 적용된다.
신청 대상자가 부동산 전자 계약을 체결한 경우(2023.12.31. 신규 발생분까지) 추가하여 연 0.1%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한, 다자녀 가구는 연 0.7%의 우대금리, 2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 연 0.3%의 우대금리를 받을 수 있으며, 이러한 우대금리는 중복하여 적용이 가능합니다.
이에 따라, 우대금리를 적용한 후, 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.
자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있으며 자세한 사항은 해당 방식에 대한 자세한 내용을 검토 후 선정된 기금포털에서 확인하실 수 있습니다.
담보 취득
한국주택금융공사 전세대출보증
주택도시보증공사 전세금안심대출보증
보증 종류 - 대출금 지급 시 고객 부담 비용
전세금안심대출보증 (HUG)
전세자금보증 (HF)
인지세는 고객과 은행 각 50% 부담하며, 보증서 담보 취급 시에는 보증료를 부과합니다. 대출금 지급 방식은 원칙적으로 임대인의 계좌에 입금하지만, 이미 임차보증금을 지급한 경우 임차인의 계좌로 입금 가능합니다.
중도 상환 수수료 - 대출 계약 철회
중도 상환 수수료는 없으며, 대출 계약 철회는 대출 계약서류를 받은 날, 대출 계약 체결일, 대출 실행일, 사후 자산 심사 결과 부적격 확정 통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 가능합니다. 대출 계약 철회 후 14일 이내 원금과 이자, 부대 비용을 전액 반환해야 효력이 발생하며, 철회 권 행사 후 취소는 불가능합니다.
대출, 자산 심사 관련 은행 고객센터
대출 심사 문의
우리 은행 1599-0800, 국민 은행 1599-1771, 하나 은행 1599-1111, 농협 은행 1588-2100
신한 은행 1599-8000, 대구 은행 1566-5050, 부산 은행 1800-1333
자산 심사 관련 상담
주택도시보증공사 콜센터 1566-9009
글을 마치며..
신혼부부 전세 자금 대출은 가정을 새롭게 시작하시는 분들을 위한 대출 상품으로, 부동산 중개업소와 전세(임대) 계약 시 지불해야 하는 보증금을 대출받아 부담을 감소시켜 드립니다.
대출 상품은 다양한 대출 상환 방식을 제공하여 신혼부부 분들의 상황에 맞게 유연하게 대처할 수 있도록 돕습니다. 또한 대출금 지급 시 인지세는 고객과 은행 각각 50% 부담하며, 중도상환 수수료가 없는 최대 장점이 있습니다.
대출 상환 방법도 다양하게 제공되어 신혼부부의 상황에 맞게 대처할 수 있습니다. 이번에 신혼부부로 새로운 시작을 준비하시고 있다면, 주택도시기금의 신혼부부 전용 전세자금 대출을 고려해 보시면 좋을 것입니다.
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